Когато се движите на местно ниво, намирането на ново място обикновено е толкова просто, колкото няколко часа в Craigslist и в събота на гледания. Вече знаете какви са различните квартали, какви са разумните наемни цени в района и какъв ще е новият ви маршрут.
Когато се подготвяте да се преместите в нов град, от друга страна, може да знаете почти нищо. И както се оказва, Craigslist не е толкова полезен за намирането на апартаменти, когато единственото, което трябва да минете, е пощенски код.
Но независимо дали се движите за работа или за вас, ловът на апартаменти в чисто нов град понякога е неизбежен. Ето, ето няколко съвета как да опростите процеса, дори ако сте на хиляди километри.
Направете: Работете с брокера
Най-мъдрият ход, който можете да направите, е да работите с брокери, които познават района и могат да претеглят всички ваши неизвестни, като кои зони са безопасни, дали няколко мили извън града са изпълними или нещастни пътувания и какво трябва да направите очаквайте да получите за вашия ценови диапазон. Страхотната новина е, че брокерите обикновено се плащат от наемодателите, за да намерят наематели, така че работата с един обикновено е безплатна.
За да намерите посредник, свържете се с новото си работно място или училище и попитайте дали могат да ви препоръчат някои имена. Или дори ако просто се движите да се преместите, обадете се в местен университет и поискайте препоръка - те не трябва да знаят, че всъщност няма да се запишете там. (Уебсайтовете на университетите също често имат съвети за най-добрите квартали за живеене.)
Не: Започнете търсенето си твърде рано
Знам, че сте нетърпеливи да започнете лов на апартаменти веднага след като сте определили датата на преместване, но ако цените здравината си - не правете това, което направих, когато наскоро се преместих от Чикаго в Маями и започнете да търся осем месеци преди време. Със сигурност можете да започнете да проучвате квартали и да разглеждате списъци, за да добиете представа за цените на наемите, но всъщност обаждането на места или брокери е безсмислено - те няма да могат да ви кажат какво всъщност е на разположение за вашата дата на преместване в продължение на месеци.
Направете: знайте какво искате
Около два месеца преди вашата дата на преместване, свържете се с вашия брокери и я уведомете за предпочитанията си по отношение на неща като наем, удобства и близост до обществения транспорт. Например, кое е по-важно за вас - голяма спалня или голяма кухня? Страхотна единица или комплекс с удобства като портиер или фитнес зала?
Също така бъдете наясно с вашите нужди и с нарушителите на вашите сделки - и не позволявайте идеята на брокера за "страхотно място" да ви отклонява от тях. Ако нямате собствен транспорт, не се изолирайте далеч от обществения транспорт или необходимите магазини, само за да спестите малко пари от наем всеки месец. Ако имате домашен любимец, не подписвайте договор за наем на апартамента, който не го позволява с надеждата, че можете просто да пазите малки Whiskers в тайна (Сигнал за спойлер: Вероятно не можете).
Това каза, направете някои проучвания за това, което можете разумно да очаквате за цената си (защото определено не е едно и също от град до град). Направете бързо търсене с Google на типичните месечни наемни цени в района и говорете с приятели (или приятели на приятели). Може да не добиете точна представа за това, което ще плащате, но е по-добре от нищо.
Направете: Помислете за посещение
Ако сте особено смели, може да се чувствате уверени да подписвате договор за наем въз основа на снимки. Но не препоръчвам това. Ако можете, планирайте уикенд около месец преди датата на преместване, за да се отправите към новия си роден град и да разгледате някои места. Уведомете Вашия риелтор предварително, когато планирате да влезете, за да може тя да ви подреди някои обиколки.
Освен че просто проверявате комплекса и апартаментите, не забравяйте да отделите време за разходка или разходка из квартала и дори поговорете с някои местни жители в близките кафенета за това как им харесва района. Ако имате приятели или семейство в района, доведете ги - освен че знаят за квартала, те вероятно имат представа за това, което е добра сделка за парите ви (и какво не). Повярвайте ми, когато става въпрос за мястото, на което ще живеете поне една година, не можете да направите твърде много изследвания.
Най-важното е да останете спокойни и приемете да се движите за необходимото зло, което е. Намирането на апартамент е стресиращо, но ще го преодолеете, дори и да се прави на далечни разстояния. И след като подпишете договор за наем, благодарете на брокера си с приятна бележка или може би букет цветя - ако сте направили грешен избор, след година ще се нуждаете от нейната помощ. Щастливо движение!
