Когато се изнесох от дома на родителите си и в стаята си за първокурсник, нямах представа, че съществуващата ми концепция за „дом“ ще се промени толкова драстично. През целия колеж и първите ми няколко години в реалния свят намерих причина да се движа всяка година. Да, наистина - девет пъти за девет години, винаги през лятото и никога без стълбища поне от един край. Малко чудо е, че никой никога не е бил сериозно наранен заради моите мебели.
Докато станах малко по-възрастен (и малко по-зрял), се чувствах като постоянен номад и копнеех да живея някъде в продължение на няколко години - а не месеци - което всъщност се чувствах като дом. Да не говорим, че когато започнах да създавам професионален живот, се почувствах малко по-малко от професионалистът да се прибере в шумен апартаментен комплекс, където трябваше да се бия с някого за място за паркиране.
Но преди да бъда официално готов да предприеме потъването в дома, се обърнах за съвет към моето семейство и приятели и прекарах известно време в онлайн изследвания. Това беше най-малкото превъзходно - има много информация навън и много мнения за най-добрия път. Въпреки това се радвам, че го направих. Научих за опции за ипотека, ескроу акаунти и такси за HOA и правенето на собствени проучвания ми даде добър поглед върху целия процес и по-добра представа какво да предвиждам.
И тогава започна търсенето.
Отне няколко месеца и малка емоционална влакче, но аз затворих първата си къща в началото на 2009 г. Това беше три спални, две бани, построени през 50-те години и напълно реставрирани. Обичах къщата, квартала и, нека бъдем честни, факта, че скоро нямаше да наема U-Haul.
Процесът не винаги е бил най-лек и вероятно не е за всеки първи купувач на жилище. Но поглеждайки назад, има пет основни съвета, които бих споделил с всеки, който просто започва търсенето. Ето какво трябва да знаете сега, че не знаех тогава.
1. Правилният риелтор ще ви отведе до правилната къща
Не исках да избирам агента по недвижими имоти на открито и намерих моя чрез приятел на семейството. Веднага го ударихме - аз й се доверих и имах пълно доверие в нейните умения. По-важното е, че тя слушаше (на всичко!). Никога не ми се е налагало да повтарям предпочитанията си и не бях притискан към нищо.
Това обаче определено не е опит на всеки. Не мога да подчертая достатъчно колко е важно да изберете някой, с когото да се чувствате напълно удобно, който да слуша вашите приоритети и вашите притеснения и който най-добре ви интересува. Това не само е важно житейско решение, но и вие ще прекарвате много време с този човек.
2. Образовайте себе си
Сравнявам закупуването на къща с планирането на сватба или очакването на бебе, тъй като всеки човек, когото познавате, ще има мнение за това, което трябва да направите, да кажете и да почувствате. Но не забравяйте, че макар това да е огромно решение, това е вашето решение и едно, с което трябва да сте удобни, независими от външни влияния.
Така че, преди да започнете да питате приятелите и семейството си за техните съвети, отделете време, за да се образовате от всички страни на процеса: ипотеки, сравними имоти, пазарни тенденции. След това ще можете да филтрирате преживяванията и съветите на всеки друг чрез собствена информация. Налични са тонове безплатни ресурси - вижте Националното ръководство за купувачи на брокери или Американското отделение за жилищно строителство и градско развитие.
3. Съсед е завинаги
Или поне, понякога се чувства така. Направих смисъл да говоря с различни хора, които са живели на моята улица, преди да си купя къщата, но все още бях изненадан от някои квартални измислици, на които съм бил свидетел. Като къщата с шест коли, паркирани на улицата, през цялото време. Или странната антисоциална двойка на четири врати, или силното куче в съседство. Разбира се, никога няма да намерите място с перфектните съседи и хората винаги могат да се движат навън и навън - но е добре да знаете в какво влизате отпред.
4. Рим не е построен за един ден
И вероятно няма да можете да актуализирате, обзаведете или украсите новия си дом за ден, месец или дори година. Когато си купих къщата, почувствах внезапен натиск да го трансформирам в каталог на Pottery Barn, но скоро разбрах, че в крайна сметка ще загубя ума и кредитния си рейтинг. Напълно добре е да актуализирате баните, да направите озеленяването и да купувате мебели и декорации поетапно. Никой не очаква вашето място да бъде идеално веднага! Плюс това, има някои страхотни начини за добавяне на характер и декор върху бюджет. Thrift магазини и ще станат вашите нови най-добри приятели.
5. Две думи: скрити разходи
Всички ви предупреждават за това, но това не ви засяга съвсем, докато не напишете чекове на унищожители, почистващи килими, озеленители и водопроводчици. Списъкът продължава - и със сигурност не свършва, след като затворите къщата. Трудно е да мислиш за спестяване отново след такава голяма покупка, но трябва. Странни и неочаквани разходи ще ви се промъкнат - счупени отоплителни системи, течащи покриви - и те обичат да пристигат около празници и ваканции, когато парите вече са тесни. Повярвайте ми в това.
Въпреки че това може да не е най-решаващите фактори в процеса на закупуване на жилище, те бяха тези, които оказаха най-изненадващото влияние върху моя опит. И те са това, което още помня, три години по-късно.
Преди всичко, не забравяйте, че - каквото и да изглежда и където и да седи - трябва абсолютно да обичате дома, който купувате. Ще бъдат много пари, време и работа, но също така ще бъдете там, където живеете, обичате и изграждате спомени, надяваме се още много години напред.
