Независимо дали се чувстваме готови да притежаваме свой собствен дом, се чудим от любопитство: Можехме ли? В наши дни все повече сингли, особено жени, купуват недвижими имоти.
Има много добри причини да притежавате собствен дом - няма наемодател, който да се оплаче, ако боядисате банята си в синьо, за начало. Независимо от това, домовете не винаги се повишават и ще бъдете сами, когато имате запушена мивка.
Независимо дали все още имате манталитет към общежитието или започвате да прелиствате секцията за недвижими имоти, внимавайте за шестте знаци за предаване, които може да сте готови да купите.
1. Можете да си позволите да платите от 5% до 10% в брой
„Има начини да си купите къща, без да залагате много“, казва Алисън Роджърс, агент по недвижими имоти в Ню Йорк и автор на „ Дневник на недвижимия новобранец“ . Но тя не го препоръчва. „Не е добре да мислите, че къщата ви е свободна; искате да имате собствен капитал в него от самото начало. ”Въпреки че някои кредитори ще отпускат заеми с ниско ниво от 3% до 20%, изчакайте, докато можете да намалите поне 5% (и за предпочитане 10% до 20%) от цената в брой. "Ако нямате толкова много възглавница, можете да изпаднете в проблеми, както видяхме с кризата с жилищата."
2. Вашите дългове са под контрол
Ипотечните доставчици оценяват покупателната способност на жилището ви приблизително 45% от доходите ви всяка година, минус всичко, което вече плащате по други дългове. Направете равносметка на другите си дългове и кога те ще бъдат изплатени. След това преценете колко Ви е удобно да вземате заеми, като използвате 45% като абсолютен лимит - бихме искали да запазите общото си изплащане на дълга под по-малко от 35% от доходите си. Използвайте този калкулатор от Джини Мей, за да разберете какви видове домове са възможни за вашето ниво на доходи.
3. Имате надежден доход
След като се ангажирате с ипотека, трябва да можете да я платите. „Ако купувате като двойка, един от вас трябва да бъде наистина приет в работата си. Ако сте несемейни, трябва да се почувствате уредени или лесно работещи “, казва Роджърс. Ако обмисляте завършване на училище или промяна в кариерата - което вероятно ще изисква разходване на пари, намаляване на заплащането или напускане на работа - или работите в поле, което има много съкращения, може да искате да запазите спестяванията си на разположение, а режийните ви разходи са ниски за известно време.
4. Знаеш кой може да живее с теб
Повече от половината от всички купувачи за първи път са все още в домовете си 12 години след преместването си, според Националната асоциация на купувачите на жилища. Целете да купите къщата, която ще ви трябва през следващите 5-7 години, а не само къщата, от която се нуждаете сега. „Ако сте неженен, има ли място партньорът да се премести при вас? Ако сте женен, има ли място за дете? Или за застаряващ родител, ако това е възможно? “, Пита Роджърс. Ако наистина нямате представа за това, което ще ви е необходимо през следващите години, или ако не можете да си позволите толкова място, задръжте за малко.
5. Искате да се грижите за къща
„Грижата и поддръжката винаги са най-голямата изненада за новите собственици“, казва Роджърс. „Прекарваш първите няколко години, поправяйки разбити неща и си толкова бедна на къща, че не купуваш нови мебели до трета година“, продължава тя. „Тогава в един момент започвате да ремонтирате неща, които работят, защото нещата са остарели и искате да ги актуализирате.“ Ще ви е необходима решимостта да го направите сами или в стаята в бюджета си, за да се обадите на водопроводчика, дърводелеца, изтребителя, гребец или друг професионалист, когато нещата се объркат.
6. Нямате желание да живеете другаде
„Не искате да изпадате в ситуация, в която имате краткосрочен хоризонт, цените се понижиха и трябва да продадете“, съветва Роджърс. Така че, ако смятате, че вашата работа, романтика или обикновен скитник може да ви накара да искате да се преместите по-скоро, отколкото по-късно, се придържайте към наема си.
Междувременно продължете да съхранявате парите далеч, така че когато сте готови да купите, ще имате финансовата възглавница, за да го направите правилно.
